ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" письмом от 16.12.2014 № 10-4200-КЛ доведены разъяснения о формировании технических планов на самовольную постройку (право на которую признано в судебном порядке), в случае отсутствия разрешительной документации.
Соответствующая позиция Росреестра изложена в письме Управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учетаот 23.10.2014 № 14-14568/14.
По мнению Росреестра, в случае, если право собственности на самовольную постройку, проектная, разрешительная документация на которую отсутствует, признано судом, учитывая, что при вынесении решения судом исследуется вопрос о соответствии возведенной постройки градостроительным нормам и правилам, сведения о такой постройке (здании, сооружении) могут быть указаны в техническом плане на основании декларации об объекте недвижимости. При этом в качестве правоустанавливающего документа в реквизите "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" Декларации необходимо указывать решение суда, которым признано право собственности на самовольную постройку.
Росреестр информирует ФГБУ "ФКП Росреестра" о том, что соответствующая позиция Росреестра направлялась в Минэкономразвития России с просьбой дать ей оценку, но ответа на свой запрос Росреестр до настоящего времени не получил.
|
