Межевание 26.12.2024 подписан и опубликован Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» У владельцев земельных участков с не установленными границами, осталось совсем немного времени, если они хотят продать эту землю. С 1 марта 2025 года сделки с такими участками станут невозможны. Росреестр перестанет их регистрировать. На сегодняшний день «межевание» не является обязательным для проведения сделок, участок без границ в ЕГРН можно продать или подарить. Ситуация изменится после вступления в силу нового закона весной этого года. По оценке специалистов рынка недвижимости, на настоящий момент значительная часть земельных участков, расположенных в пригородах, не имеют границ. Совершать сделки ... Читать дальше » Просмотров: 19 | Добавил: ki-74 | Дата: 26.01.2025 | Комментарии (0)

Уведомления о своих объектах недвижимости по эл.почте Информация об адресе электронной почты не является обязательной, так как относится к дополнительным сведениям и указывается по желанию. Однако именно благодаря наличию в ЕГРН корректной электронной почты владельца можно оперативно получать из Росреестра уведомления о действиях с его недвижимостью. Кстати, наряду с подачей заявления о невозможности регистрации без личного участия собственника, это является дополнительным способом защиты от мошеннических действий. Какие же сведения можно получить, имея адрес электронной почты в ЕГРН? Это может быть информация о поступлении документов на регистрацию недвижимости, об исправлении технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН, об изменении данных правообладателя или характеристик объекта недвижимости. Кроме того, могут поступить сведения о запрете совершать сделки с недвижимостью в случае наложения на неё ареста (запрета). Такой способ своевременного информирования также помогает гражданам и юридически ... Читать дальше » Просмотров: 40 | Добавил: ki-74 | Дата: 21.10.2024 | Комментарии (0)

Приводим алгоритм действий в ситуации, связанной с наложением ареста на недвижимое имущество Согласно действующему законодательству, аресты и запреты на недвижимое имущество накладываются и снимаются исключительно уполномоченными органами. Управление Росреестра не вправе самостоятельно принимать решения о наложении или снятии арестов (запретов). Этим занимаются суды, служба судебных приставов и налоговые органы, которые и принимают решения о наложении арестов (установлении запретов). Для устранения обстоятельств, которые явились основанием для вынесения такого решения необходимо обращаться к ним. Регистрирующий орган лишь фиксирует факт наложения ареста (запрета), внося соответствующие сведения об обременении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если в ЕГРН не содержатся данные собственника объекта (в том числе адрес электронной почты) или они не актуальные, то правообладатель не получит уведомление от Росреестра. В таком случае запросить информацию об обременении своей недвижимости (либо о снятии обременения) можно будет только, заказав выписку из ЕГР ... Читать дальше » Просмотров: 103 | Добавил: ki-74 | Дата: 28.02.2024 | Комментарии (0)

Как изменить двухквартирный дом на блокированную застройку Действующее законодательство позволяет изменить вид жилого помещения с «квартиры» на «дом блокированной застройки» в случае, если квартиры, входящие в состав дома, соответствуют признакам домов блокированной застройки, а именно: - блокированные с другим помещением в одном ряду общей боковой стеной без проемов, - имеют отдельный выход на земельный участок, - право собственности на квартиры зарегистрировано до 01.03.2022. Для изменения вида жилого помещения с «квартиры» на «дом блокированной застройки» все собственники квартир вправе одновременно обратиться в МФЦ с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части вида, назначения и вида разрешенного использования. Либо совместным решением уполномочить одного из собственников таких домов на обращение от имени всех собственников квартир. Изменение назначения осуществляется без уплаты государственной пошлины. Просмотров: 115 | Добавил: ki-74 | Дата: 13.09.2023 | Комментарии (0)

На портале Государственных услуг есть возможность подать заявления, связанные с оформлением земельных участков Чтобы получить данные услуги, нужно авторизоваться на Госуслугах. Далее пользователю будет предложено заполнить электронную форму заявления, прикрепив необходимые документы. Услуги доступны в электронном виде физическим лицам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам. Решение поступит в личный кабинет заявителя. Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории: https://www.gosuslugi.ru/600141/1 Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом: https://www.gosuslugi.ru/600146/1 Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности: https://www.gosuslugi.ru/600130/1 Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно: https://www.gosuslugi.ru/600209/1 Установлени ... Читать дальше » Просмотров: 137 | Добавил: ki-74 | Дата: 05.05.2023 | Комментарии (0)

1 2 3 ... 12 13 »

Подготовка межевых планов на земельные участки, технических планов на здания, сооружения,  помещения и объекты незавершенного строительства и актов обследования
Кадастровый инженер Челябинск, межевой план, технический план, акт обследования, кадастровый паспорт, кадастровая выписка, кадастровый план территории


Межевание земельных участков представляет собой целый комплекс землеустроительных, кадастровых, инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользования и в реальной жизни представляет собственникам земельных участков целый ряд  ПРЕИМУЩЕСТВ. При проведении межевания определяются месторасположение границ и площадь земельного участка, соответствующие кадастровые работы юридически оформляются и формируются в форме межевого плана.

• согласование границ земельных участков.
• создание планового съёмочного обоснования.
• определение координат межевых знаков и закрепление их на местности.
• определение площади земельного участка по полученным координатам межевых знаков.
• формирование пакета документов и последующую сдачу межевого плана в органы Кадастровой Палаты "Росреестра".

Межевание земельных участков оформляется в форме межевого плана объекта недвижимости. На основании поданного в отделы росреестра заявления, межевого плана, подтверждающих документов по объекту недвижимости представителями "Росреестра" проводятся в соответствии с поданным заявлением кадастровые действия.

Определяющим фактом для проведения земельного межевания с целью постановки на кадастровый учет является то, что при постановке земельного участка на кадастровый учет с однозначной трактовкой границ на основании межевого плана, сформированного при проведении межевания земельного участка, землепользователь страхует себя от возможных самозахватов и споров с правообладателями смежных земельных участков, так как границы определены с нормативной точностью и даже при утере межевых знаков (перекос забора или его полное отсутствие) по предоставленным из органа кадастрового учета сведениям учтенного земельного участка, либо строения всегда можно вынести в натуру, определить на местности, где именно проходит граница того или иного земельного участка. Более того, Закон "О дачной амнистии" позволяет бесплатно оформить в собственность дополнительную площадь по факту пользования к той, что определена в правоустанавливающем или правоподтверждающем документе на земельный участок.

Обратная связь с кадастровым инженером: