26.12.2024 подписан и опубликован Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
У владельцев земельных участков с не установленными границами, осталось совсем немного времени, если они хотят продать эту землю.
С 1 марта 2025 года сделки с такими участками станут невозможны. Росреестр перестанет их регистрировать.
На сегодняшний день «межевание» не является обязательным для проведения сделок, участок без границ в ЕГРН можно продать или подарить. Ситуация изменится после вступления в силу нового закона весной этого года.
По оценке специалистов рынка недвижимости, на настоящий момент значительная часть земельных участков, расположенных в пригородах, не имеют границ. Совершать сделки с такой землей будет нельзя.
При этом специалисты и раньше советовали покупателям не покупать земельные участки без границ в ЕГРН. Приобретение такого участка всегда было связано для покупателя с рисками. Если границы участка точно не установлены, можно стать владельцем земли, по которой ведутся споры с соседями, или затем выяснить, что площадь участка меньше, чем первоначально заявил продавец.
|
