Многие земельные участки не имеют установленных границ, даже если оформлены по документам как чья-то собственность (так называемая "зеленка"). Как подчеркивают в Росреестре, этот документ не гарантирует защиты от «посягательств» на границы участка.
Наиболее болезненным для владельца земли может стать невольное нарушение границ – человек, сам того не зная, может посягнуть на земли соседних участков, а это квалифицируется как «самовольное занятие» земли и преследуется по закону.
В числе других возможных сложностей – невозможность разделить или объединить землю со смежным участком; споры и судебные разбирательства с соседями. В последнем случае соседи вполне могут потребовать снести некоторые постройки, если, как им кажется, они «залезли» на их территорию.
Чтобы узнать, установлены ли границы того или иного участка, можно сделать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Если окажется, что установленных границ нет, следует обратиться к
кадастровому инженеру
...
Читать дальше »
