Согласно действующему законодательству, аресты и запреты на недвижимое имущество накладываются и снимаются исключительно уполномоченными органами. Управление Росреестра не вправе самостоятельно принимать решения о наложении или снятии арестов (запретов). Этим занимаются суды, служба судебных приставов и налоговые органы, которые и принимают решения о наложении арестов (установлении запретов). Для устранения обстоятельств, которые явились основанием для вынесения такого решения необходимо обращаться к ним. Регистрирующий орган лишь фиксирует факт наложения ареста (запрета), внося соответствующие сведения об обременении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Если в ЕГРН не содержатся данные собственника объекта (в том числе адрес электронной почты) или они не актуальные, то правообладатель не получит уведомление от Росреестра. В таком случае запросить информацию об обременении своей недвижимости (либо о снятии обременения) можно будет только, заказав выписку из ЕГР
...
Читать дальше »
Просмотров: 19 |
Добавил: ki-74 |
Дата: 28.02.2024
|
|
Действующее законодательство позволяет изменить вид жилого помещения с «квартиры» на «дом блокированной застройки» в случае, если квартиры, входящие в состав дома, соответствуют признакам домов блокированной застройки, а именно:
- блокированные с другим помещением в одном ряду общей боковой стеной без проемов,
- имеют отдельный выход на земельный участок,
- право собственности на квартиры зарегистрировано до 01.03.2022.
Для изменения вида жилого помещения с «квартиры» на «дом блокированной застройки» все собственники квартир вправе одновременно обратиться в МФЦ с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части вида, назначения и вида разрешенного использования.
Либо совместным решением уполномочить одного из собственников таких домов на обращение от имени всех собственников квартир.
Изменение назначения осуществляется без уплаты государственной пошлины.
Просмотров: 50 |
Добавил: ki-74 |
Дата: 13.09.2023
|
|
Чтобы получить данные услуги, нужно авторизоваться на Госуслугах.
Далее пользователю будет предложено заполнить электронную форму заявления, прикрепив необходимые документы.
Услуги доступны в электронном виде физическим лицам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам.
Решение поступит в личный кабинет заявителя.
Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории: https://www.gosuslugi.ru/600141/1
Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом: https://www.gosuslugi.ru/600146/1
Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности: https://www.gosuslugi.ru/600130/1
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно: https://www.gosuslugi.ru/600209/1
Установлени
...
Читать дальше »
Просмотров: 72 |
Добавил: ki-74 |
Дата: 05.05.2023
|
|
С 1 марта 2022 года вступили в силу изменения в Градостроительный и Жилищный кодексы Российской Федерации, появилось определение двух категорий жилья – многоквартирный дом и дом блокированной застройки. Ранее дома, блокированные с другими жилыми домами, не признавались ни частными, ни многоквартирными. Собственникам приходилось обращаться в суд, чтобы установить правовой статус объектов. Благодаря принятому закону исключена правовая неопределенность. Эксперты Росреестра рассказали о преимуществах нововведений и как они повлияют на жизнь владельцев недвижимости.
Что такое дом блокированной застройки?
Дом блокированной застройки – это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей бок
...
Читать дальше »
Просмотров: 104 |
Добавил: ki-74 |
Дата: 31.01.2023
|
|
Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок по «гаражной амнистии», если зарегистрировано право собственности на помещение (гараж)?
Одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Чтобы внести изменения в ЕГРН и указать вид объекта – «здание» и на его назначение – «гараж», нужно написать заявление (ч. 1 ст.18 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ).
Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют собственники расположенных на них зданий и сооружений (п.1 ст. 39.20
...
Читать дальше »
Просмотров: 97 |
Добавил: ki-74 |
Дата: 15.12.2022
|
|
Подготовка межевых планов на земельные участки, технических планов на здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства и актов обследования
Кадастровый инженер Челябинск, межевой план, технический план, акт обследования, кадастровый паспорт, кадастровая выписка, кадастровый план территории
Межевание земельных участков представляет собой целый комплекс землеустроительных, кадастровых, инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользования и в реальной жизни представляет собственникам земельных участков целый ряд ПРЕИМУЩЕСТВ. При проведении межевания определяются месторасположение границ и площадь земельного участка, соответствующие кадастровые работы юридически оформляются и формируются в форме межевого плана.
При проведении любых операций с земельными участками: купля-продажа, обмен, наследование, приватизация необходимо провести межевые работы, которые включают в себя в том числе
- согласование границ земельных участков.
- создание планового съёмочного обоснования.
- определение координат межевых знаков и закрепление их на местности.
- определение площади земельного участка по полученным координатам межевых знаков.
- формирование пакета документов и последующую сдачу межевого плана в органы Кадастровой Палаты "Росреестра".
Межевание земельных участков оформляется в форме межевого плана объекта недвижимости. На основании поданного в отделы росреестра заявления, межевого плана, подтверждающих документов по объекту недвижимости представителями "Росреестра" проводятся в соответствии с поданным заявлением кадастровые действия.
Определяющим фактом для проведения земельного межевания с целью постановки на кадастровый учет является то, что при постановке земельного участка на кадастровый учет с однозначной трактовкой границ на основании межевого плана, сформированного при проведении межевания земельного участка, землепользователь страхует себя от возможных самозахватов и споров с правообладателями смежных земельных участков, так как границы определены с нормативной точностью и даже при утере межевых знаков (перекос забора или его полное отсутствие) по предоставленным из органа кадастрового учета сведениям учтенного земельного участка, либо строения всегда можно вынести в натуру, определить на местности, где именно проходит граница того или иного земельного участка. Более того, Закон "О дачной амнистии" позволяет бесплатно оформить в собственность дополнительную площадь по факту пользования к той, что определена в правоустанавливающем или правоподтверждающем документе на земельный участок.
Обратная связь с кадастровым инженером: