Межевание в Челябинске и Челябинской области

По данным Правительства Московской области, до 40% объектов недвижимости (индивидуальных, дачных и садовых домов, хозяйственных построек) в Подмосковье не вовлечены в налоговый оборот: не поставлены на кадастровый учёт, на них не оформлены права. В результате ежегодно бюджет недополучает в виде налога на имущество весьма солидную сумму, которая должна идти на реализацию социальных программ.
С целью исправления сложившейся ситуации, по поручению Губернатора Московской области Андрея Воробьева запущен масштабный проект по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости для вовлечения их в налоговый оборот.
С собственниками, на участках которых были выявлены незарегистрированные капитальные постройки, провели беседы о необходимости постановки их н ... Читать дальше »

Довольно часто в Кадастровую палату обращаются заявители с вопросом, можно ли получить кадастровый номер объекта недвижимости без межевого или технического плана.
На вопросы, касающиеся порядка внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), ответила заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Ольга Алексеева.

В соответствии с действующим законодательством для присвоения объекту недвижимости индивидуального кадастрового номера и последующей регистрации права на объект в государственном реестре необходима подготовка межевого плана в отношении земельного участка или технического плана в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Межевой и технический планы подготавливаются кадастровым инженером по договору подряд ... Читать дальше »

- До какого срока действует упрощенный порядок регистрации садового дома?
Что касается садового дома, то тут нет ограничений по сроку действия «дачной амнистии». Однако для объектов индивидуального жилищного строительства установлен «час икс» – 1 марта 2020 года. До этой даты для оформления прав на индивидуальный жилой дом не требуется получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Нужно заказать у кадастрового инженера технический план, который наряду с разрешением на строительство и правоустанавливающим документом на земельный участок будет являться основанием для постановки дома на учет и регистрации права на него. Размер госпошлины в этом случае составляет 350 рублей.
- У меня есть земельный участок в садовом обществ ... Читать дальше »

Собственникам помещения в многоквартирном доме разрешено обращаться в органы власти с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, без необходимости быть уполномоченными на то общим собранием.
Соответствующие изменения внесены Федеральным законом от 03.07.2018 N 191-ФЗ "О внесении изменения в статью 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"в закон о введении в действие Жилищного кодекса РФ. Действовавшие ранее положения были признаны не соответствующими Конституции РФ (Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П) в той мере, в какой они препятствовали собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Новыми поправками предусматривае ... Читать дальше »

Президент РФ подписал закон "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", ранее принятый ГосДумой РФ. В соответствии с законом предусмотрены меры по переходу на новую систему финансирования жилья, которые вступят в силу в два этапа: с 1 июля 2018 года и с 1 июля 2019 года. Во время переходного периода с 1 июля 2018 года по 30 июня 2019 года старый механизм привлечения средств россиян в строительство новостроек будет использоваться параллельно с новым — с помощью специальных эскроу-счетов, на которых будут храниться средства дольщиков. С 1 июля 2019 года застройщики смогут привлекать деньги граждан только на спецсчета в уполномоченных банках, говорится в документе. Таким образом, с 1 июля 2018 года на добровольной основе начинают использоваться эскроу-счета при привлечен ... Читать дальше »

Одна из задач, поставленных государством перед Росреестром, - обеспечение актуальности сведений об объектах недвижимого имущества, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Тем самым обеспечивается принцип открытости информационного ресурса для использования государственными органами, органами местного самоуправления, инвесторами и иными заинтересованными лицами.

ЕГРН создавался в 2017 году путем объединения информации государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав. И если ЕГРП формировался исключительно на основании принятых решений о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав, то информация в ГКН включалась как на основании заявлений о постановке на кадастровый у ... Читать дальше »

Сколько на самом деле стоят услуги нотариуса и можно ли отказаться от «правовой и технической помощи», которая зачастую обходится очень недешево? На эти вопросы пришлось отвечать судам в деле заявителя, которому нотариус выставила счет в 11 476 руб. за выдачу свидетельства на наследство. Из них 11 000 руб. составляла плата за дополнительные услуги. Но клиент отказался их оплачивать, потому что подготовил все документы сам. Прав ли он – решил Верховный суд.



До Верховного суда дошло дело нотариуса и мужчины, которому она не выдала свидетельство о праве на наследство после смерти супруги. За этот документ нотариус потребовала у клиента 11 476 руб., из которых 476 руб. составляла госпошлина, а оставшиеся 11 000 руб. – стоимость «дополнител ... Читать дальше »

Пакет документов, полученный заявителем в электронном виде, представляет собой сжатый архив формата ZIP, в котором находятся: выписка на объект недвижимости в формате XML и файл электронной подписи в формате SIG.
На официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» функционирует сервис «Проверка электронного документа», с помощью которого можно просмотреть данные, полученные в электронном виде, проверить корректность электронной цифровой подписи, которой заверен документ.
Получение печатной выписки Если необходимо получить печатное представление выписки, достаточно загрузить XML-файл и нажать на кнопку «Проверить» и затем выбрать функцию «Показать файл». Для того чтобы воспользоваться документом позже, нужно нажать «Сохранить» или можно сразу вывести документ на печать.
В некоторых случаях, при получении документа невозможно прочитать схему объекта. В полученной папке находится документ с записью «Графический план помещения отсутств ... Читать дальше »

В государственный фонд данных включает в себя:

• схемы землеустройства муниципальных образований;
• карты (планы) объектов землеустройства;
• проекты внутрихозяйственного землеустройства сельскохозяйственных предприятий;
• материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий;
• землеустроительные и межевые дела;
• планово-картографический материал различного масштаба;
• каталоги координат и высот пунктов государственной геодезической сети в МСК субъекта РФ.

Предоставление заинтересованным лицам документов государственного фонда данных и информации о них осуществляется в соответствии с Административным регламентом Федерального агентства кадастра ... Читать дальше »

Государственный кадастровый учет (ГКУ) - это акт признания и подтверждения государством существования объекта кадастрового учета с характеристиками, включенными в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Если вы хотите поставить объект недвижимости на государственный кадастровый учет, вам поможет электронный сервис Росреестра "Подать заявление о ГКУ", располагающийся по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/GKU_request (Главная - Способы получения услуг - В электронном виде - Оформить недвижимость).
Электронные сервисы Росреестра направлены на быстрое и удобное получение услуги заявителем. Чтобы сформировать заявление при себе необходимо иметь следующий набор документов: - межевой план в формате XML, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) кадастрового инженера, при постановке на ГКУ земельного участка; - технический план в формате XML, подписанный УКЭП кадастрового инженера, при постановке на ГКУ объекта капитального строите ... Читать дальше »